Berekeningsmethode bij taxeren

De vergelijkingsmethode onderkent 3 categorieën verdeeld in 4 niveaus.
De bouwtoezicht- en -taxatiecommissie beoordeelt aan de hand van de onderstaande criteria tot welke categorie en kwaliteit het te taxeren tuinhuisje behoort en bepaalt binnen de bandbreedte de maximale verkoopwaarde.

Categorieën:

Categorie A.
(Het merendeel v.d. huisjes op Lusthof valt in deze categorie.)
Enkelwandig vuren of dubbelwandig vuren met of zonder hardhouten kozijnen

Categorie B.
Stenen borstwering, houten bovenwerk en enkel glas – niet geïsoleerd.
of
Hardhouten gevels en enkel glas – niet geïsoleerd

Categorie C.
Volledig stenen gevels en dubbel glas - geïsoleerd
of
Hardhouten gevels en dubbel glas – geïsoleerd
of
Stenen binnenmuur en van buiten afgewerkt met kunststof of hardhout en dubbel glas - geïsoleerd

Niveaus:
Binnen elke categorie worden 4 niveaus van de kwaliteit van onderhoud en afwerking onderkend

Niveau 1. slecht onderhouden, eenvoudig uitgerust
Niveau 2. redelijke staat, niet bijzonder uitgerust – je moet aan de slag
Niveau 3. prima onderhouden, niet het hoogste afwerkingsniveau
Niveau 4. Zeer goed onderhouden, afgewerkt én uitgerust

Per categorie/niveau worden de vraagprijzen van de getaxeerde tuinhuisjes verzameld. Iedere prijs wordt naar een prijs per vierkante meter omgerekend. Daarnaast wordt de bandbreedte tussen de minimale – en maximale prijs per vierkante meter per categorie/niveau bepaald.

In het taxatierapport wordt in hoofdlijnen aangegeven wat in de taxatie meegenomen is. Dit betreft ook onderdelen van de installaties voor elektra, gas, water, riolering en hemelwater. Hiertoe behoren de apparaten die bij verwijdering het huisje “beschadigen”. Dit kan letterlijk, maar ook functioneel zijn. (denk bv. aan een inbouwkookplaat (letterlijk) en inbouwkoelkast (functioneel).)

Zijn er recentelijk wijzigingen aangebracht dan kunnen door het tuinlid verstrekte facturen van de gebruikte materialen bij de taxatie worden gebruikt.

Contactpersoon van de bouwtoezicht- en -taxatiecommissie klik hier

E-mailadres bouwtoezicht- en -taxatiecommissie: bouw@vtvlusthof.nl